房贷与货币的时间价值（Mortgage and the time value of money）

知乎上看到一个问题“30年的房贷利息几乎等于本金，你是怎么看的？”。虽然我们都知道因为通膨，问题并不能如此简单粗暴地看待，不过这里最高赞的回答还是深入浅出，所以在此系统地整理了一下。